TODO sobre cómo son las escrituras de una casa de Infonavit y cómo liberarlas con un crédito

Si has adquirido una casa a través de un préstamo del Infonavit, es importante que realices el trámite de escrituración de la propiedad. La escrituración es el proceso mediante el cual se formaliza legalmente el registro de la propiedad a nombre del comprador, otorgándole todos los derechos y beneficios que conlleva ser propietario de una vivienda. En este artículo te explicaremos los pasos que debes seguir para realizar este trámite y te daremos algunos consejos para mantener tu propiedad protegida.

«Tener la escritura de tu casa es más que un papel, es la garantía de que ese hogar es tuyo y que puedes disponer de él como desees.»

Pasos para tramitar la escrituración de una vivienda adquirida con un préstamo de Infonavit

El trámite de escrituración de una casa adquirida con un préstamo del Infonavit consta de varios pasos que debes seguir de manera ordenada. A continuación te explicamos cada uno de ellos:

1. Obtención de la Carta de Cancelación de Hipoteca

Antes de comenzar el trámite de escrituración, es necesario obtener la Carta de Cancelación de Hipoteca por parte del Infonavit. Esta carta certifica que has liquidado tu crédito hipotecario y que no tienes ninguna deuda pendiente con la institución. Para obtenerla, debes ponerte en contacto con el Infonatel y realizar la solicitud correspondiente.

2. Suspensión de las retenciones sobre el salario

Una vez que hayas obtenido la Carta de Cancelación de Hipoteca, debes solicitar la suspensión de las retenciones sobre tu salario que realizaba tu empleador para el pago de la hipoteca. Para hacer esto, debes acudir a la subdelegación del Infonavit más cercana a tu domicilio y presentar la documentación requerida, que incluye la Carta de Cancelación de Hipoteca y otros documentos relacionados con tu empleo.

3. Proceso de liberación de las escrituras con Infonavit

Una vez que hayas cumplido con los pasos anteriores, llega el momento de la liberación de las escrituras por parte del Infonavit. Para esto, debes verificar el saldo de tu hipoteca a través de la sección de Mi Cuenta Infonavit en su página web y obtener el Aviso de Suspensión, el cual es un documento que confirma que ya no tienes ninguna deuda con la institución.

4. Revisión de pagos en exceso y solicitud de devolución

Es posible que durante el proceso de pago de tu hipoteca hayas realizado pagos en exceso. En este caso, debes revisar la situación de estos pagos y solicitar la devolución correspondiente. Puedes hacerlo a través de la sección de Mi Crédito en la página web del Infonavit.

5. Formalización legal del registro de la propiedad mediante la escrituración

Una vez que hayas completado todos los pasos anteriores, es momento de formalizar legalmente el registro de la propiedad a tu nombre mediante la escrituración. Tienes dos opciones para realizar este trámite: hacerlo a través de la página oficial del Infonavit o acudir a un notario público. La elección dependerá de tus preferencias y necesidades.

6. Contacto con Infonatel para solicitar la Carta de Cancelación de Hipoteca

Finalmente, es importante que te pongas en contacto con el Infonatel para solicitar la Carta de Cancelación de Hipoteca, la cual es un documento imprescindible para realizar el trámite de escrituración. Puedes comunicarte con ellos a través del número de teléfono que encontrarás en su página web.

Beneficios de la escrituración de una casa

La escrituración de una casa adquirida con un préstamo del Infonavit tiene múltiples beneficios. Al contar con un documento legal que respalda la compra de la vivienda, tienes la seguridad de ser el propietario legítimo de la misma y de poder disponer de ella como desees. Además, la escrituración protege tus derechos y propiedades, facilita la venta o traspaso de la propiedad en el futuro y te brinda tranquilidad y seguridad en caso de cualquier disputa legal.

Consejos para mantener la propiedad protegida

Una vez que hayas completado el trámite de escrituración de tu vivienda, es importante que tomes algunas medidas para mantenerla protegida. Algunos consejos útiles son:

  • Contrata un seguro de hogar que te proteja en caso de cualquier imprevisto o daño a la propiedad.
  • Realiza mantenimientos regulares y lleva a cabo las reparaciones necesarias para mantener en buen estado tu vivienda.
  • Conoce y cumple con las normativas y reglamentos de la comunidad en la que se encuentra tu propiedad.
  • Actualiza tus datos de contacto y dirección en caso de algún cambio para evitar problemas de comunicación.

Beneficios adicionales del Infonavit

Además de la escrituración, el Infonavit ofrece otros beneficios adicionales a los derechohabientes. Entre ellos se encuentran:

  • Puedes obtener un excedente en caso de haber liquidado tu crédito hipotecario antes de tiempo, lo cual te brinda una mayor estabilidad económica.
  • Existen programas de apoyo y descuentos para mejorar o ampliar tu vivienda, lo cual te permite realizar mejoras y aumentar el valor de tu propiedad.
  • Tienes acceso a cursos y capacitaciones que te ayudan a mejorar tus habilidades financieras y de emprendimiento, lo cual te brinda herramientas para tener una mejor administración de tus recursos.

La escrituración de una casa adquirida con un préstamo del Infonavit es un trámite importante y necesario para formalizar legalmente el registro de la propiedad. Además de dar garantía y seguridad al propietario, la escrituración permite contar con beneficios adicionales y facilita futuros trámites y transacciones relacionadas con la vivienda. Recuerda seguir cada uno de los pasos indicados y tomar las medidas necesarias para mantener tu propiedad protegida.

Preguntas frecuentes

1. ¿Cuál es la importancia de la escrituración de una casa?

La escrituración de una casa es importante para formalizar legalmente el registro de la propiedad y otorgar al propietario todos los derechos y beneficios que conlleva ser el dueño de una vivienda.

2. ¿Cuáles son los requisitos para sacar las escrituras de una casa comprada con Infonavit?

Los requisitos pueden variar según el caso, pero generalmente se solicitan documentos como la Carta de Cancelación de Hipoteca emitida por el Infonavit, identificación oficial, comprobante de domicilio, entre otros.

3. ¿Cómo obtengo la Carta de Cancelación de Hipoteca?

Debes ponerte en contacto con el Infonatel y solicitar la Carta de Cancelación de Hipoteca, presentando la documentación requerida y siguiendo los pasos indicados por la institución.

4. ¿Qué debo hacer en caso de haber realizado pagos en exceso?

Debes revisar la situación de estos pagos y solicitar la devolución correspondiente a través de la sección de Mi Crédito en la página web del Infonavit.

5. ¿Puedo realizar el trámite de escrituración por mi cuenta o debo acudir a un notario público?

Tienes la opción de realizar el trámite de escrituración a través de la página oficial del Infonavit o de acudir a un notario público. La elección depende de tus preferencias y necesidades.

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