¿Estás pensando en hacer el traspaso de una casa? ¡Genial! En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre los requisitos y el proceso para hacer un traspaso de vivienda.
“El traspaso de una casa es una gran oportunidad para cambiar de hogar y adquirir una propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!”
¿Cuáles son los requisitos para hacer el traspaso de una casa?
Existen diferentes formas de hacer el traspaso de una casa, ya sea a través de un trámite de sustitución de deudor o mediante una compra-venta. Sin embargo, es importante destacar que el traspaso de propiedades no es reconocido por el Infonavit.
Si estás pensando en hacer el traspaso de una casa que has adquirido a través de un crédito Infonavit, debes tener en cuenta los siguientes requisitos:
- El crédito debe haber sido pagado por lo menos dos años al momento de hacer el trámite de traspaso.
- Solo se puede realizar un traspaso con un crédito individual.
- No se deben tener deudas moratorias.
- No se debe estar en prórroga de pagos en el crédito Infonavit.
- No se debe haber utilizado el Fondo de Protección de pagos en los últimos 6 meses.
- Toda la documentación del trámite debe presentarse ante el Registro Público de la localidad y estar notariada.
Proceso para realizar el traspaso de una casa
Una vez que cumplas con los requisitos mencionados anteriormente, podrás comenzar el proceso para realizar el traspaso de una casa. Sigue los siguientes pasos:
- Confirma que la casa o departamento no está bajo gravamen y que pertenece a quien firma el contrato.
- Obtén un certificado de no tener adeudos en los servicios públicos.
- Asegúrate de tener todos tus documentos oficiales en orden, tanto si eres el comprador como si eres el vendedor.
- La persona que vaya a recibir la cesión de derechos debe tener por lo menos 1,800 puntos del Infonavit.
- Acude con un asesor del Infonavit en las oficinas más cercanas a tu domicilio, en un horario comprendido entre las 8:30 y las 13:30 horas.
- Una vez que se apruebe la solicitud de traspaso, lleva a cabo el trámite ante un notario público.
En el caso de que la casa no haya sido adquirida a través del Infonavit, existen otras opciones para realizar un traspaso de vivienda. Algunas de ellas incluyen el trámite de sustitución de deudor o la compra-venta de la vivienda con una deuda pendiente. Estos procesos suelen variar dependiendo de la entidad financiera con la que se haya adquirido el crédito hipotecario.
Hacer el traspaso de una casa puede ser un proceso complejo, pero siguiendo los requisitos y pasos mencionados anteriormente podrás realizar esta transacción de manera exitosa. Recuerda siempre contar con la asesoría de expertos en el tema y asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales.
Preguntas frecuentes sobre el traspaso de una casa
| Pregunta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Cuál es la diferencia entre un trámite de sustitución de deudor y una compra-venta de una vivienda? | La diferencia principal radica en que el trámite de sustitución de deudor permite transferir la responsabilidad del crédito hipotecario a otra persona, mientras que la compra-venta de una vivienda implica la adquisición de una propiedad con una deuda pendiente. |
| ¿Qué sucede si la casa que quiero traspasar tiene una deuda pendiente? | En este caso, es importante negociar con el comprador quién asumirá la responsabilidad de la deuda. En general, el pago de la deuda se realiza al momento de realizar el traspaso. |
| ¿Cuánto tiempo tarda en completarse el trámite de traspaso de una casa? | El tiempo puede variar dependiendo de diversos factores, como la documentación requerida y la carga de trabajo de las autoridades competentes. En promedio, el proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. |
| ¿Es necesario contratar un abogado para realizar el traspaso de una casa? | No es obligatorio contratar un abogado, pero contar con la asesoría de un profesional en el tema puede brindarte mayor seguridad y garantizar que todos los trámites legales se lleven a cabo correctamente. |
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